(資料圖)

愛(ài)爾蘭商業(yè)地產(chǎn)交易量在第二季度跌至有記錄以來(lái)的最低水平之一，原因是借貸成本上升令投資者避開這一市場(chǎng)。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Sherry Fitzgerald Group的報(bào)告，在4月至6月只有26筆交易完成，總價(jià)值為3.33億歐元(約合3.67億美元)。此外，第二季度的商業(yè)地產(chǎn)交易活動(dòng)明顯弱于第一季度。

報(bào)告指出，與上年同期相比，今年前六個(gè)月，愛(ài)爾蘭的辦公室、倉(cāng)庫(kù)和零售空間等商業(yè)地產(chǎn)的總支出下降了一半以上，降至9.85億歐元。Sherry Fitzgerald Group的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jean Behan表示：“不斷上升的借貸成本在抑制投資者活動(dòng)方面起了一定作用?！?/p>

歐洲各地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。除了愛(ài)爾蘭之外，法國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量在第二季度下降了60%以上，德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易數(shù)量在今年上半年跌至2017年以來(lái)的最低水平。

今年6月，愛(ài)爾蘭央行行長(zhǎng)Gabriel Makhlouf曾警告稱，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)“特別容易受到”全球貨幣政策迅速收緊的影響。他表示，在2023年上半年完成的愛(ài)爾蘭商業(yè)地產(chǎn)交易中，近六成的交易價(jià)值低于1000萬(wàn)歐元，只有11%的交易價(jià)值超過(guò)5000萬(wàn)歐元。