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美國(guó)抵押貸款利率連續(xù)第二周下降。美國(guó)抵押貸款機(jī)構(gòu)房地美周四在一份聲明中表示，美國(guó)30年期固定貸款的平均利率從一周前的7.18%降至7.12%。

過(guò)去四周，抵押貸款利率一直在7%以上，自2022年初以來(lái)已經(jīng)增長(zhǎng)了一倍多。在截至8月25當(dāng)周，美國(guó)30年期固定貸款的平均利率從7.09%躍升至7.23%，達(dá)到2001年以來(lái)的最高水平。而借貸成本的飆升抑制了房屋銷(xiāo)售，并使許多購(gòu)房者退居二線，擠壓了他們的負(fù)擔(dān)能力。

房貸美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示，"盡管通脹放緩，但更為堅(jiān)挺的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)給抵押貸款利率帶來(lái)上行壓力，而面對(duì)負(fù)擔(dān)能力的挑戰(zhàn)，抵押貸款利率正在給潛在的購(gòu)房者帶來(lái)壓力。"

美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)的數(shù)據(jù)顯示，利率上升打壓了需求，導(dǎo)致上周購(gòu)房貸款申請(qǐng)量降至28年低點(diǎn)。

此外，購(gòu)房者還面臨著待售房產(chǎn)匱乏的問(wèn)題，這使得房?jī)r(jià)居高不下。根據(jù)Redfin Corp.的數(shù)據(jù)，在截至7月31日的三個(gè)月中，美國(guó)約97%的房屋銷(xiāo)售商實(shí)現(xiàn)了盈利。