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近期，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于粵海街道桂廟新村城市更新單元項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)的公示。

據(jù)悉，桂廟新村舊改項(xiàng)目實(shí)施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，已完成100%簽約，形成了單一主體，實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市貫凱投資有限公司。

該舊改項(xiàng)目位于南山區(qū)白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。該更新單元已于2021年3月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元拆除用地面積7.02萬(wàn)平米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積4.16萬(wàn)平米，規(guī)劃容積36.91萬(wàn)平米。桂廟新村舊改住宅面積總建面超24萬(wàn)㎡（含人才住房和保障性住房），新樓8-10棟，更新后將升級(jí)為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次確定的實(shí)施主體深圳市貫凱投資有限公司成立于2022年10月21日，該司由深圳萬(wàn)億企業(yè)管理、深圳宇澤投資及深圳陽(yáng)光華藝地產(chǎn)持有。其中陽(yáng)光華藝在深圳舊改行業(yè)小有名氣，其開(kāi)發(fā)了南山城市花園、流塘陽(yáng)光花園、陽(yáng)光粵海門(mén)等舊改樓盤(pán)。