盡管人們預計中國經(jīng)濟會反彈，但實際數(shù)據(jù)表現(xiàn)疲弱，引發(fā)了北京政府需要增加財政刺激的討論。一些經(jīng)濟學家表示，房地產(chǎn)行業(yè)可能成為重點。

據(jù)研究機構中國貝殼的五月報告顯示，中國房地產(chǎn)市場的房價一直在上漲，但銷售卻放緩。

(相關資料圖)

花旗銀行的經(jīng)濟學家表示，可能會很快出臺以房地產(chǎn)為重點的刺激方案，并指出一份當?shù)孛襟w報道顯示，轉(zhuǎn)售房房源的情緒正在惡化，交易量也在下降。

“刺激計劃可能會以房地產(chǎn)行業(yè)為中心，采取擴張性的貨幣和財政政策來保持增長勢頭，”花旗銀行經(jīng)濟學家在一份周二的報告中寫道?！拔覀冋J為，這個行業(yè)的總體政策口徑可能會從穩(wěn)定轉(zhuǎn)向謹慎刺激。需要更多的努力來阻止一個向下螺旋”。

關鍵的兩個月

花旗銀行的經(jīng)濟學家表示，這項刺激措施可能會在6月即將出臺，更重要的措施可能會在7月的中國政治局會議上引入。“未來兩個月將是行動的關鍵時期，”他們說。

經(jīng)濟學家們列出了一些針對中國房地產(chǎn)的刺激方案：更多的抵押貸款利率降低；為房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金支持；降低二手房購買的首付比例。

報告稱，這些步驟將跟隨可能的中期借貸便利利率或存款準備金率的降低。這些措施將促進家庭住房需求，特別是那些有兩個或兩個以上孩子的家庭在中國核心地區(qū)之外。

“盡管口號可能在即將到來的政策會議中被省略，但決策者可能必須將任何新的刺激措施與‘住房是為了居住，而不是為了投機’的總體指導方針協(xié)調(diào)一致，”花旗銀行經(jīng)濟學家寫道。

不要期望“大殺器”

野村證券的首席中國經(jīng)濟學家Ting Lu表示，“中國房地產(chǎn)行業(yè)的情況似乎十分嚴峻”。這家日本投資銀行不希望出現(xiàn)“大殺器”式的刺激計劃，但預計將以謹慎的方式引入。

“我們相信將逐步逐步引入措施，主要在二線城市實施，”野村證券的經(jīng)濟學家們寫道。他們指出，從最高決策者的最新措辭及其對“安全”的強調(diào)來看，這是一個刺激計劃規(guī)模的指標?！半S著決策權現(xiàn)在高度集中，并強調(diào)‘安全’，為房地產(chǎn)行業(yè)通過支持計劃付諸實施的努力可能只會逐步推進，甚至可能因各種非經(jīng)濟原因而受到阻撓”。

野村證券預計，所謂的“救援計劃”將緩慢推出。

盡管預計中國經(jīng)濟將反彈，但最近的經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)疲弱，引發(fā)了北京政府需要增加財政刺激的討論，一些經(jīng)濟學家認為房地產(chǎn)行業(yè)可能成為重點。

中國貝殼在五月的報告中指出，中國房地產(chǎn)市場的房價一直在上漲，但銷售卻放緩。

花旗銀行的經(jīng)濟學家表示，可能會很快推出以房地產(chǎn)為重點的刺激方案，并指出當?shù)孛襟w報道顯示，轉(zhuǎn)售房房源的情緒正在惡化，交易量也在下降。“刺激計劃可能會以房地產(chǎn)行業(yè)為中心，采取擴張性的貨幣和財政政策來保持增長勢頭，”由Xiangrong Yu領導的花旗銀行經(jīng)濟學家在周二的報告中寫道?！拔覀冋J為，這個行業(yè)的總體政策口徑可能會從穩(wěn)定轉(zhuǎn)向謹慎刺激。需要更多的努力來阻止向下螺旋”。