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?蝕讓離場(chǎng)/柏匯減至370萬(wàn)沽 5年貶值近兩成2023-05-25 06:48:54 | 來(lái)源:大公報(bào) | 查看: | 評(píng)論:0


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樓市成交淡靜,細(xì)價(jià)樓頻錄蝕讓,入伙約5年的西灣河單幢樓柏匯,有開(kāi)放式單位剛以370萬(wàn)賣出,較一手買入價(jià)貶值近兩成。

消息指,柏匯低層C室,實(shí)用面積209方呎,減價(jià)至370萬(wàn)元易手,實(shí)用呎價(jià)17703元。資料顯示,原業(yè)主于2015年9月以455.94萬(wàn)一手買入單位,持貨逾7年賣出,賬面貶值85.94萬(wàn)元,蝕幅約18.8%,若連同厘印費(fèi)等支出,估計(jì)實(shí)際虧損約103萬(wàn)元。

荔枝角美孚新邨本月至少已錄6宗蝕讓,最新一宗來(lái)自3房單位。利嘉閣地產(chǎn)高級(jí)聯(lián)席市務(wù)董事郭永峰表示,美孚新邨4期百老匯街87號(hào)中層C室,實(shí)用面積751方呎,采3房套間隔,以918萬(wàn)元成交,實(shí)用呎價(jià)12224元。據(jù)了解,原業(yè)主于2017年2月以908萬(wàn)元購(gòu)入上址,持貨約6年,賬面只賺10萬(wàn)元,計(jì)及使費(fèi)料損手約42萬(wàn)元。

中原地產(chǎn)分行經(jīng)理林頌宜指,元朗GRAND YOHO第2座高層E室2房戶,實(shí)用面積520方呎,以880萬(wàn)元沽出,實(shí)用呎價(jià)16923元。據(jù)資料,原業(yè)主于2020年初以840萬(wàn)元二手買入上址,持貨3年賣出,賬面賺40萬(wàn)元,但扣除使費(fèi)料微蝕離場(chǎng)。

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