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Land & Buildings Investment Management周三發(fā)布了一份簡(jiǎn)報(bào)，詳細(xì)介紹了為什么它認(rèn)為Six Flags Entertainment(SIX.US)被嚴(yán)重低估，以及該公司如何通過(guò)執(zhí)行房地產(chǎn)貨幣化戰(zhàn)略來(lái)釋放巨大價(jià)值，同時(shí)推動(dòng)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。

L&B表示，Six Flags被稱(chēng)為一個(gè)具有巨大價(jià)值創(chuàng)造機(jī)會(huì)的標(biāo)志性品牌，目前的股價(jià)遠(yuǎn)低于其歷史估值;對(duì)重新定位戰(zhàn)略的修改應(yīng)該會(huì)在2023年帶來(lái)更好的客戶(hù)體驗(yàn)、更高的上座率和強(qiáng)勁的EBITDA增長(zhǎng)。Six Flags在北美擁有并運(yùn)營(yíng)著17個(gè)公園。

L&B 認(rèn)為：“Six Flags是運(yùn)營(yíng)公司/產(chǎn)權(quán)公司(Opco/Propco)分離的主要候選者，其房地產(chǎn)價(jià)值可能超過(guò)該公司目前約18億美元的全部股權(quán)市值?！?/p>

L&B表示，轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)或出售Six Flags的房地產(chǎn)可能會(huì)給該公司股票帶來(lái)100%的上漲。值得注意的是，該交易可能會(huì)吸引VICI Properties (VICI.US)、Gaming and Leisure Properties (GLPI.US)、Realty Income (O.US)、EPR Properties (EPR.US)、Blackstone Mortgage Trust (BXMT.US)等多個(gè)興趣方，以及眾多私募股權(quán)基金表示有興趣收購(gòu)與大型休閑資產(chǎn)(包括主題公園)相關(guān)的房地產(chǎn)。土地與建筑投資管理公司證實(shí)，該公司已累計(jì)持有主題公園運(yùn)營(yíng)商3%的股份。